貸款業務
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新疆銀行貸款產品
  
序號 貸款種類 貸款客群、條件及用途
1 個人住房/商業用房按揭貸款 一、客群:購買住房和購買商業用房,需辦理按揭貸款的客戶;                                               二、條件:所購樓盤為我行合作樓盤,年齡加貸款年限原則上不得超過60歲,已支付一定的比例的首付款,貸款期限最長30年。
2 個人房產抵押貸款 一、客群:
個人房產抵押貸款對象是轄區內擁有明晰的房屋所有權、具有完全民事行為能力的自然人。
二、條件:
年滿18周歲; 有固定的居住場所;信用記錄良好;無不良信用記錄、不良愛好或嗜好;有合法穩定的收入來源,具有一定的償還能力;
三、用途:
用途個人房產抵押貸款按用途分為消費類用途和經營類用途,其中消費類用途指借款人除購置房產之外的以消費為目的的生活支出;經營類用途限于合法經營的項目投資或資金周轉。
 
3 公職人員消費貸款 一、客群:
(一) 納入國家行政編制的國家公務員和參照公務員管理,待遇與公務員基本一致的全額事業單位編制人員。
(二)具有相對穩定工資或勞務收入的優質客戶。主要為國有企業、上市公司、金融、能源、郵電、通訊、交通、IT等部門或知名外資企業的高層管理人員及工作2年以上的正式員工;正規高校教師,重點中學、小學教師,正規醫院執業醫生和正式編制的護士等。
二、條件:
  在職的公職人員;家庭收入穩定,有按期償還貸款本息的能力;                                                                                                 三、貸款額度:貸款額度的起點為5萬元,原則上最高不超過100萬元。
    原則上一般員工不超過年收入2倍;科級干部不超過其年收入3倍,處級以上干部不超過其年收入5倍。具體額度根據其資信情況、貸款用途和負債情況在以上范圍內核定。                                                                        四、擔保方式                                                                       (一)3—5名本單位公職人員聯保方式。
(二)1-2名公職人員保證擔保方式。
五、用途:
公職人員消費貸款可用于合理的個人消費支出,但不包括購房、生產經營、無指定用途的個人支出,以及任何法律法規、監管規定、國家政策所禁止用途(包括股票、股權、證券投資、購買理財產品等)。
4 訪惠聚人員信用貸款 一、客群:
專享貸是指本行針對“訪惠聚”的正式公務人員或行政事業單位正式人員,本行訪惠聚人員信用貸款的客戶,僅限“訪惠聚”人員,工作年限2年以上,并須持有本行的“訪惠聚”一家親銀行卡。
二、條件:
(一)貸款期限加借款人年齡不超過60歲;
(二)具備按期償還貸款本息的能力;
(三)在本行及其他金融同業無不良信用記錄,具備良好的還款意愿;
(四)有合理明確的貸款用途,且貸款用途符合本辦法規定;
(五)一般干部須提供本地聯系人一名;
(六)本行規定的其他條件。                                                                      三、貸款額度:                                                                                       (一)一般干部個人消費貸款額度最高為30萬元,其中個人信用貸款額度不超過10萬元;
(二)處級干部個人消費貸款額度最高為50萬元,其中個人信用貸款額度不超過20萬元;
(三)廳級干部個人消費貸款額度最高為100萬元,其中個人信用貸款額度不超過30萬元。
四、用途:
訪惠聚人員信用貸款可用于合理明確、符合法律法規監管規定的個人消費支出。
5 個人房產抵押客戶
專享POS流水貸款
一、客群:
已在我行辦理個人房產抵押貸款的客戶。
二、條件:
(一)有固定及一定規模的經營場所,必須承諾簽約安裝本行POS機具(包括金蘋果支付)或與本行合作的第三方收單機構的POS機具(簽約結算賬戶為本行),并以本行帳戶為主要結算帳戶;
(二)前期在他行或我行的結算量穩定,對后期我行業務有明顯貢獻度的客戶;
(三)還款正常,具有一定的償還能力,征信記錄良好;
(四)貸款人規定的其他條件。                                                                      三、額度:單筆最高貸款金額原則上不超過300萬元。原則上不超過近6個月POS收單交易金額總和的50%,且原則上也不超過其在我行辦理的個人房產抵押貸款額的50%。對于優質客戶,房產抵押貸款額加POS流水貸款額不超過抵押房產價值的1.2倍。
四、用途:
POS流水貸款用于借款人日常經營周轉,須符合法律法規監管規定。

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